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金兰企划公司 
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| 郑州高新区 编写融资用商业计划书政府下发文件要求版的公司 |
项目名称：广东省某 油库二期商业计划书
项目产品竞争力分析：
目前油库一期工程油品、化工品进出库量为1291086t/a，输入均采用大船运输入库，输出油品：化工品大部分由水路(小船)运输，少部分由陆路运输。油库一期自建成投产以来，通过引入bp公司先进的安全和业务管理标准，充分发挥南沙位于珠三角几何中心的区域优势，已成为珠三角*大的甲醇贸易集散中心和主要的油品化工品中转仓储基地之一。
营销方案：
广东地区的成品油商业储备库存不足 20 天，大大低于国际公认的 90 天储备标准。石油储备不足使政府无法利用储备资源调节市场供应，平抑市场价格。2005年、2007 年，广东省先后两次出现成品油供应短缺，所涉及地区从珠三角迅速漫延到全省，
持续时间长、影响区域广，对地方经济发展造成了很大的负面影响。因此，广东省在“十一五”规划纲要(草案)提出了要在“十一五”期间逐步建立全省的石油储备体系，建设1000万立方米原油和200万立方米成品油储备设施。 油库二期项目符合广东省建立储备体系的政策，如果本项目能够纳入广东省的战略储备体系之内，项目的建成将蕴育巨大的市场机会。
项目优势分析：
(1)长达十年的成熟成品油物流储运经验及国外跨国石油公司管理经验。ns油库一期项目是g与国际能源巨头英国b公司合资成立的专司石化仓储业务的，自2003 年5 月正式投入商业运作以来至今约10年，引入了b公司进的安全和业务管理标准及技术，该项目的成品油物流储运水平在国内居于领先水平。
(2)相应物流基础设施完备及完善的物流网络。油库将拥有达67.42万立方米总库容，配套80000吨级的码头等物流基础设施，十年以来形成的运输车队及储运业务人员，市区联络点。
(3)广州政府部门的扶持。在政策支持、业务审批、成品油批发资格、银行贷款等方面能获得有力支持。
(4)上级公司g的主营业务位于以电力、煤炭和天然气为核心的综合能源产业板块，与油库高度契合、互为支撑，g的业务已实现年均15%的增长，加上公司正在推行整体上市和成功发行公司债，未来业务将有较大增长空间，从而带动油库的业务发展。
投资收益：
(1)通过编制项目投资现金流量，反映项目整体效益的动态经济分析指标内部收益率和净现值、动态投资回收期为：
a、内部收益率 13.13% (全投资 所得税后)
b、投资回收期 7.67 年 (全投资 所得税后)
c、净现值 15233 万元 (全投资 所得税后)
项目内部收益率大于评价项目是否可行的基准收益率 8%，净现值也大于衡量项目是否可行的零的基准。
(2)编制利润与利润分配表，计算利润相关指标。
总投资利润率为 11.96%，资本金净利润率为 39.84%。
(3)项目盈利能力。
通过盈利能力指标的计算，可以看出项目有一定的盈利能力，可以为 g 公司所接受。
项目风险：
油库二期项目已经作了较为详细的方案规划和财务预算，但由于 油库二期项目涉及油库建设、油品采购、储运、运输等多个环节，每一个环节都存在较多不确定因素，因此 油库二期项目在初期投资及未来运营过程中，可以预见将存在政策风险、市场风险、财务风险、环境风险等四个方面风险。
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